Após analisar alguns documentos, você obtém o certificado do seu Especialista em Crédito. Eu estimo minha capacidade de endividamento – Se comprar a sua casa através de um promotor, o seu processo também está pronto para ser enviado ao banco assim que o contrato de reserva for assinado. Por outro lado, se você quiser comprar um terreno para construir sua casa, seu processo será muito mais complexo. Você deverá apresentar o projeto de construção assim que solicitar o financiamento.

Se tiver que pagar o terreno com empréstimo bancário, terá que antecipar a sua construção! Finalmente, o seu processo de pedido de empréstimo exigirá muitos documentos adicionais: planos, licenças de construção, garantias bienais e de dez anos… Portanto, seja paciente e, acima de tudo, planeje com antecedência. Não abandone muito rapidamente as condições suspensivas – Depois de fazer uma oferta ao seu vendedor, você assinará um contrato de venda .

Nosso conselho: procure um notário! Não lhe custará mais e terá um especialista na sua área para o acompanhar e aconselhar – nomeadamente sobre as condições precedentes. Estas condições permitem-lhe rescindir o contrato de venda sem penalização em determinados casos, por exemplo, se não conseguir encontrar um empréstimo para financiar a sua casa. Em caso de recusa de financiamento por parte dos bancos, permite recuperar a caução deixada com o vendedor no momento da assinatura do contrato de venda.

Às vezes, você será informado de que a renúncia às condições precedentes tranquiliza o vendedor e melhora sua oferta de compra. É verdade, mas aconselhamos que o faça apenas se tiver a certeza absoluta de obter o seu empréstimo – se o seu banco se tiver comprometido a acompanhá-lo, por exemplo. Mercado imobiliario como funciona