Se pretende apenas evitar o pagamento de comissões de agência, não precisa de prescindir dos serviços de uma imobiliária. De fato, as taxas não são adicionadas ao valor da venda, elas são incluídas nela. É o vendedor que perde parte do valor do imóvel. O comprador paga por sua propriedade ao preço de mercado. Um bom DPE: casa a venda com menos consumo de energia – Após sua promulgação em 1o de julho de 2021, um novo DPE e um DPE coletivo foram criados, a poucas semanas da Lei do Clima e Resiliência.
A grande novidade é que a DPE perde seu caráter meramente informativo para se tornar exigível em caso de locação ou venda. Torna-se assim uma ferramenta no combate aos crivos térmicos e provoca a transição para o desempenho energético dos edifícios. Ao incluir novos rótulos em seu sistema de classificação e uma nova grade para leitura do gasto de energia, muitos edifícios construídos antes de 1975 tiveram suas casas rotuladas como F ou G, em outras palavras, “insalubres”.
No entanto, as habitações insalubres não podem ser alugadas e perdem consideravelmente o seu valor se forem colocadas à venda. Isso deve estimular os proprietários a renovarem seus ativos, protagonistas da transição energética do setor residencial. No entanto, face às demasiadas desclassificações de casa a venda, o governo teve de rever a sua via para não paralisar o mercado imobiliário.