O mercado imobiliário não está sujeito à mesma volatilidade que outros tipos de investimentos. Ao contrário da negociação de ações, o mercado imobiliário não costuma ter as mesmas mudanças massivas da noite para o dia. Por esse motivo, é uma opção para pessoas que querem algo mais estável e previsível. É uma ótima adição a um portfólio mais avesso a riscos, tornando-o um investimento fantástico em todos os aspectos!
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É importante notar que o investimento imobiliário não vem sem risco. A quebra do mercado imobiliário dos EUA em 2008 mostrou aos investidores a importância de não alavancar demais e tomar decisões de investimento inteligentes ao aumentar seus portfólios. Um dos aspectos mais atraentes do investimento imobiliário é a capacidade de alavancar seus ativos.

Em poucas palavras, alavancagem se refere ao uso de dívida (fundos emprestados) para amplificar os retornos de um investimento ou projeto. Significa que você pode dar 20%, 10% ou até 5% de entrada e controlar um ativo que vale muito mais do que isso. Isso também significa que você tem a capacidade de tomar empréstimos contra seus ativos para continuar investindo. Isso cria um efeito bola de neve e, quando feito de forma eficaz, pode disparar seu portfólio de investimentos.