No ano passado, o plano para o setor imobiliário era simples: superar os riscos atuais e reposicionar o negócio para um período de crescimento sustentado e melhores retornos. No entanto, a realidade se instalou para os líderes do setor imobiliário entrevistados. Eles não esperam mais uma reviravolta na forma como as coisas eram antes da pandemia. Em vez disso, eles aceitaram a possibilidade de que muitas pessoas não retornarão ao escritório, afinal, ou pelo menos não com tanta frequência.
Isso tem implicações profundas não apenas para proprietários de escritórios, gerentes e corretores, mas também para os centros das cidades do país e outros setores imobiliários que dependem de um mercado de escritórios vibrante. Também há uma aceitação relutante no setor de que as taxas de juros permanecerão altas pelo menos pelo próximo ano e possivelmente até mais.
Até mesmo boas notícias, como investidores ansiosos para adquirir novos ativos, são temperadas por dados sombrios do setor. Por exemplo, apesar do patrimônio disponível, as transações estão em baixa — e muitos na indústria apontam para casos em que compradores e vendedores simplesmente não conseguem concordar com os preços porque a escassez de vendas limita a clareza dos preços. Em uma nota positiva, os entrevistados deste ano acreditam que o pior da inflação já passou, o que deve dar ao Federal Reserve um motivo para interromper os aumentos das taxas de juros.
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