Venda casas londrina Imobiliaria Aurora
Tanto o comprador quanto o vendedor têm custos de fechamento. O vendedor da casa
normalmente paga a comissão do corretor de imóveis, geralmente em torno de 5% a 6% do
preço de venda da casa.
Alguns outros custos normalmente pagos pelo vendedor incluem:
Imposto de transferência do governo
Taxas de gravação
Penhoras pendentes
Além disso, se o comprador negociou quaisquer créditos a serem pagos no fechamento para
reparos ou custos de fechamento, o vendedor os pagará também. O seu agente imobiliário ou
o agente de fechamento deve fornecer uma lista completa dos custos pelos quais você será
responsável na mesa de fechamento. Embora o comprador normalmente pague a maior parte
dos custos de fechamento, algo entre 2% e 4% do preço de venda, saiba que você também
pode ter que pagar algumas taxas.
Avalie as implicações fiscais
A boa notícia é que muitos vendedores de imóveis não devem pagar impostos sobre os lucros
da venda de sua casa principal. Se você já foi proprietário e viveu em sua casa por pelo menos
dois dos cinco anos anteriores antes de vendê-la, não teria que pagar impostos sobre qualquer
lucro de até $ 250.000. Para os casais, o valor que você pode excluir dos impostos aumenta
para US $ 500.000.
No entanto, se o seu lucro com a venda da casa for superior a $ 250.000 ($ 500.000 para
casais), você precisará informar ao IRS em sua declaração de imposto de renda como ganho de
capital